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深圳明确限购不会松绑 全国实行限购城市仅剩下6个
发布时间:2014-09-24 来源:深圳特区报

     深圳特区报讯(记者徐强)随着南京宣布取消楼市限购,全国46个实行限购的城市中仍然选择恪守的仅剩下6个,分别是北上广深和珠海、三亚。当限购松绑大潮来袭,这6个城市还能恪守多久?深圳会否松绑限购?记者昨致电市规划国土委,该委称,按照分类调控认识,深圳市将继续实施限购政策,增进房地产市场平稳健康发扬。

     市规划国土委称,在继续实施限购政策的同时,将健全房地产市场监管机制,增强市场监视检测剖析,一方面增强预售许可办理,引导开发企业理性定价;另一方面请求开发企业严刻按照一房一价的请求,在价格部门备案销售价格,明码标价对外销售。

      近段时间,对于北上广深一线城市该不该放松限购,业界探讨一直很激烈。一种遍及的观点认为,一线城市如果放松限购,或许带来成交量的激增,进而推高房价,所以一线城市此刻不适合放松限购。

     市住房科研会常务副会长陈蔼贫认为,从深圳人口和潜在需求来看,现在深圳放开限购的话,很或许房价会快速上涨。所以,深圳不能退出限购。

     深圳市房地产科研中心主任王锋也认为,与其他一些城市相比,深圳潜在的购房需求是最强烈的,要包管刚需,就必须要有限购鬼蜮伎俩抑制投机和投资的需求。另外,此刻深圳安居型商品房还太少,仍然需要限购。

      但市场上也有不同见解,有剖析称,松绑限购对市场的刺激作用有限,市场消化了局部需求后,后期如果没有信贷政策的明显激励,市场仍会归于平淡。所以如果放松限购,对市场的刺激不会像预期的那样大。

      深圳中原科研中心经理王飞认为,放松限购,虽然短期内可以提振市场信心,但对从根本上处置楼市低迷的状态效果有限。加入9月,深圳楼市出现短暂活跃,但总体仍表现平平。市场剖析人士认为,今年置业者多数希翼价格继续下调,观望情绪仍在,接下来准备入市的名目也都难言轻松。上周,新房供应在经历了短暂的爆发后开始有所回调,各个区域都在缓冲和消化前期增补的供应量,随着竞争压力的增补,单个楼盘成交情况遍及不甚抱负。市规划国土委统计显示,上周,全市一手住宅成交900套,环比上升12%,成交均价为22360/平方米,环比下降2.8%

 

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